物件の探し方

〜情報を集める〜

　まずは、情報誌やWEBで情報収集をしましょう。
　自分が考える希望地域や条件などが、一体どのくらいの相場なのか知るのにとっても役立ちます。
　もちろん、そこで良い物件があれば、そのまま問合せするのもOK！

●賃貸情報誌で探す
　賃貸情報誌に掲載されている情報は、大体１ヶ月程度前の情報が掲載されています。
　発売日にはすでに契約済みとなっている場合がほとんどです。

●WEBで探す
　WEBの賃貸情報サイトは希望条件を満たす物件をスムーズに見つけられるため、おすすめです。
　最近になって、いろいろなサイトが、様々なサービスを行っていますので利用する価値大です。
　そして、気になる物件があったら問い合わせてみましょう。

　私は、WEBで情報収集しました。
　もちろん興味があった物件は、どんどん問合せをします。
　そこから、問合せした物件以外でも不動産屋さんとのやり取りが始まります。

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アドパーク	日本最大級約100万件の物件数を誇る不動産住宅情報サイト
お部屋さがしならアットホーム	全国約60万物件掲載 全国約５６，０００店の信頼の不動産会社ネットワークを持つ不動産総合情報サイト
アパマンショップ	上戸彩さんのTVCMでおなじみの、全国展開のネットワークのアパマンショップ
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CHINTAIネット	全国の賃貸不動産情報誌「週刊ＣＨＩＮＴＡＩ」のインターネットサービスＣＨＩＮＴＡＩネットです

●不動産屋で探す
　物件の希望条件が絞られたら、実際に不動産会社を訪れましょう。
　引越しシーズン（1月〜3月）の土日は特に混雑しますので、 あらかじめ電話で予約をしてから訪れましょう。
　訪問したら自分の希望条件をできるだけ細かく担当者に伝え、条件にあう物件を紹介してもらいます。
　この時、わからないことがあったら何でも聞いて確認することが大切です。
　紹介してもらった物件の中に気に入った物件が見つかったら、次はいよいよ物件の見学です。
　（一足早く内見チェックポイントへ）

1．WEBの賃貸情報サイトで希望地域の少し広め・又は、第3希望くらいまでの地域を対象に、希望条件の物件を検索していきます。
もちろん、そんな中で、気に入った物件があれば、どんどん問合わせます。
問合せをして、実際に不動産を訪ねましょう。自分の希望条件を伝えると、問合せした物件以外にも紹介してくれます。<

2．ある程度の期間がたつと、希望条件と予算の兼合いから地域が絞れてきます。
そしたら、その地域にしかない不動産屋にいきましょう。

その地域にしかない不動産屋とは？
会社名に個人名を使っていたり、イメージ的には、おじさんやおじいちゃんが迎えてくれるイメージみたいな不動産屋です。
そういう不動産屋は、所有物件は少ないけど、掘り出し物件を隠し持っていることがあります。
もしかしたら、希望条件を言ったら、そういう物件はないよ。と言われて追い返されることもあるかもしれませんが、奥から掘り出し物件を持ってきてくれることもあるかもしれないのです。
(不動産屋も、仲介業者なので人柄を重視しています。掘り出し物件を探すには、まずそれ相応の態度で行きましょう。)

3．後は、その地域にしかない不動産屋とそうではない不動産屋をできるだけ多く訪ね、紹介された物件からよりよ良い物件を選びましょう。

　賃貸物件をある程度探していると、気づいてくると思いますが、
　仲介してもらった不動産屋と、紹介してもらった物件の管理会社もしくはオーナーが、必ずしも一緒ということはありません。
　仲介する不動産屋さんは、あくまで仲介が仕事なので、入居後に何かあっても何もしてくれないでしょう。
　仲介してもらった不動産屋と管理会社が一緒であった場合でも、仲介してくれた不動産屋は、何もしてくれないでしょう。というよりも何もできません。
　仲介してもらった不動産屋さんの営業の人が、とても良い人だったので契約したけど、入居後の対応は、全く違う会社の人だった。ということがないようにしましょう。